|
25.11.2014, 22:21:56 | #1 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Управляющая компания.
Друзья - кто в теме, разъясните! Ситуация такая, наш дом хотят перевести от одной управляющей компании под другую. И уж очень как-то навязчиво критикуют, даже страшилки используют. Но всего не договаривают, на вопрос кто будет управлять компанией дают понять что те же люди, но под другой вывеской, хотя знаю на сто процентов, что на них уже есть пару заведённых дел. Может кто в курсе, что там может быть такого сладкого, что уж очень они суетятся?
|
25.11.2014, 23:22:06 | #2 |
Эксперт
Регистрация: 31.01.2012
Адрес: Вятская Мурляндия
Сообщения: 2,273
|
Да тут просто всё- происходит банальная смена юридического лица, где все старые грехи обнуляются (утрировано), а новая контора начинает работать с чистого листа и копить новые долги. Если были заведены какие-то дела на них, то ответчиком в таких случаях обычно является юридическое лицо. При его смене дела эти, ес-сно, "зависают", т.к. ответчик уже как бы и не ответчик... Это вам не физлицо (должностное лицо, т.е. конкретно взятый человек), которого никак уже не поменяешь и никуда не денешь... А навязчивость предложения заключается в том, чтобы получились "те же яйца, только вид сбоку", т.е. чтобы бывшие руководители старой управляющей компании остались бы при своих прежних интересах и должностях.
|
25.11.2014, 23:27:50 | #3 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
С как-то их опрокинуть можно? А то прежние в последнее время по своевольничали и получается с них взятки гладки. Не правильно это да и в тонусе хочется их подержать. Может кто знает интересные варианты , чтоб их немного побеспокоить. Буду признателен за советы.
|
25.11.2014, 23:39:28 | #4 |
Эксперт
Регистрация: 31.01.2012
Адрес: Вятская Мурляндия
Сообщения: 2,273
|
Уууу... много времени потеряешь и здоровья своего угробишь... В советское время любая планёрка начиналась с вздрючивания начальника ЖКХ и заканчивалась по кругу им же. То есть в этой системе традиционно сложно найти виновного и чего-то добиться. У них аргументы- железобетонные. Мы домом с ними как-то судились по отоплению, так начальник МУП ЖКХ аргументировал в суде свои действия... постановлением СНК (совета народных комиссаров) от 1927 года. Суд не выиграл тогда никто. Мы в конце концов просто зае... и не дошли до логического завершения всего этого процесса.
|
25.11.2014, 23:48:19 | #5 |
Эксперт
Регистрация: 15.10.2011
Сообщения: 4,073
|
Сейчас (до конца года) борются с коррупцией, в ЖКХ в том числе. На ГТРК Вятка существует внутреннее указание выпустить н-ое кол-во сюжетов (в новостях) по ЖКХ. Один сегодня израсходовали. Завтра наверное выйдет.
Попробуй двигаться в этом направлении. Вообще на ТВ очень не любят этим заниматься, работисто, а бабосов х. срубишь. НО... разнарядка. Можешь выйти на Швецова И. обычно он этим занимается. P.S. Хотя вопрос сегодня разбирался по двойным квитанциям, от бывшей компании и будущей, не успело ТВ отвалить, а в подъезде уже занялись ремонтом стен. Ещё один момент, если хочешь что бы не только встряхнули, но и реально упр. компания получила по мозгам, одновременно с приездом ТВ, пишешь заяву в глав. управу по ЖКХ и прокуратурку. Гемора до хрена, но толк есть. Удачи.
__________________
Не шалю , никого не трогаю , починяю примус . |
25.11.2014, 23:50:57 | #6 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Да печалька! Но вот сегодня у меня рука не поднялась подписать новый с ними договор, как ни агитировали, якобы даже не заинтересованные люди. Ну не верилось их уверениям.
|
25.11.2014, 23:53:28 | #7 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Денис- спасибо за совет, учту.
|
26.11.2014, 10:10:23 | #8 |
Эксперт
Регистрация: 15.06.2003
Адрес: Киров
Сообщения: 1,393
|
Вообще-то должно быть общее собрание жильцов. И там должно выносится решение о смене управляющей компании.
__________________
Увидимся на воде... |
26.11.2014, 10:26:05 | #9 |
Эксперт
Регистрация: 15.10.2011
Сообщения: 4,073
|
И прежде чем платить деньги за обслуживание должен быть подписан договор. Нет договора - нет денег.
__________________
Не шалю , никого не трогаю , починяю примус . |
26.11.2014, 11:06:59 | #10 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Так вот они сейчас и педалируют этот вопрос. Было общее собрание, есть как сторонники так и противники перехода под новую шапку. Вообщем договор на подписали, а они уже начали поквартирный обход с договором, хотя я его посмотрел, так там у управляющей один плюсы, а хозяева квартир только должны и должны. Я его не подписал и бабульки которым когда-то решал вопросы с различными инстанциями то-же отказались и понеслось. Вообщем нет у них 50 процентов подписей. Сейчас ходят ко мне активисты перехода уговаривают. Сошлись на том , что обсудим изменения и дополнения в договоре, а потом будем решать. Так я вот чего думаю , может какой пункт в договор сразу внести, чтоб потом управляющая компания не сильно руки выкручивала и чтоб если что редко их послать можно было. У кого какие идеи есть? Любое мнение мне сейчас в плюс будет. Заранее благодарю.
|
26.11.2014, 11:28:04 | #11 |
Эксперт
Регистрация: 15.10.2011
Сообщения: 4,073
|
Это только с юристом. А так смысла-то что-то придумывать, чуть не так оформишь и всё, без толку. Разводильщики - решальшики из упыриных компаний слишком хорошо знают как мозги запарафинить. Так что - только с юристом такие договоры формировать и подписывать...
__________________
Не шалю , никого не трогаю , починяю примус . |
26.11.2014, 11:28:47 | #12 |
Эксперт
Регистрация: 15.06.2003
Адрес: Киров
Сообщения: 1,393
|
Хз.
Мы недавно в жилсервис перешли. Пока всё нравится. По сравнению с упр. комп. района.
__________________
Увидимся на воде... |
26.11.2014, 11:54:14 | #13 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Ладно, будем посмотреть.
|
26.11.2014, 15:12:11 | #14 |
Эксперт
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: Мурляндия
Сообщения: 2,203
|
Мы вообще управляющую компанию на йух послали.Единственное -Договор на услуги по вывозу мусора и отопление(по счётчику).У нас пятиэтажка.
Выбрали управдома.Юридически ТСЖ вне оформляли.Деньги на текущий ремонт собираем раз в квартал,вроде по 600р с квартиры.(не с метров квадратных).В год собираем 90х2400=216000. Сколько-то на з.п. домоуправа.Остальное тратим на ремонт своего дома . За 2 года допустим кровлю поменяли... Вывод,если дом не полный хлам,то это самый оптимальный вариант. п.с. Когда расторгали договор с У.К. ,запросили распечатку расходов собираемых с нас средств .Там были допустим такие статьи расхода-Вывоз и огребание снега трактором со двора .(Ничего подобного никогда не было) Ну и обслуживание компьютеров и ПО. Кстати около 50 000 в год .Только с нашего дома!!!
__________________
Поехали(с) |
26.11.2014, 16:16:25 | #15 |
Почти зарегистрированный
Регистрация: 20.12.2010
Сообщения: 492
|
Вот не плохой у Вас вариант, а то чую я что не спроста тварюжки засуетились. Наверняка уже даже барыши подбили, а тут нестыковочка у них произошла.
|